Na sprzedaż działki budowlane 99 oraz 100/1 1MN/U - idealna pod dom lub inwestycję usługową!

Lokalizacja: Pieczyska gm. Chynów, ok 30 km od Warszawy

Oferujemy atrakcyjną działkę o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych (1MN/U), o łącznej powierzchni ok. 3,159 ha (z możliwością podziału na mniejsze działki).

szerokość działek - 187 m

? Przeznaczenie i możliwości zabudowy

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania:

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
budynki mieszkalno-usługowe lub usługowe,
możliwość wydzielenia lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,
dopuszczone budynki gospodarcze i garażowe,
idealna zarówno pod dom prywatny, jak i działalność gospodarczą (np. gabinet, biuro, usługi lokalne).
? Parametry zabudowy
maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
intensywność zabudowy: 0,001 - 0,6,
maksymalna wysokość budynków:
mieszkalnych i usługowych: do 12 m,
gospodarczych i garażowych: do 6 m,
dachy: płaskie lub spadziste (do 45 ).
? Podział działki
minimalna powierzchnia nowej działki: 1500 m²,
minimalna szerokość frontu: 20 m,
możliwość racjonalnego podziału - świetna opcja inwestycyjna.
? Dojazd i komunikacja
bezpośredni dostęp do:
drogi powiatowej,
drogi gminnej,
oraz dróg wewnętrznych,
obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
min. 2 miejsca na działce,
dodatkowo dla usług: 1 miejsce na każde 50 m² powierzchni.
Dodatkowe informacje
przez teren przebiega linia energetyczna 15 kV - w jej strefie obowiązuje ograniczenie zabudowy (bez pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi),
teren uzbrojony lub z możliwością doprowadzenia infrastruktury technicznej.

? Dlaczego warto?

elastyczne przeznaczenie (dom + biznes),
duży potencjał inwestycyjny (podział na działki),
spokojna okolica z dobrym dojazdem,
jasne i korzystne warunki zabudowy.